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售樓處、展廳、會所
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清華啟迪售樓處
簡介
啟迪香山售樓處位于北京市石景山區香河南路28號。由北京啟迪和諧投資發展有限公司建設,北京英諾威建設工程管理有限公司監理。 售樓處為15.90mx 61.11m,占地面積約為1000㎡,鋼框架結構兩層,一層設有接待大廳、沙盤室、洽談區、水吧、VIP間、辦公樣板間、辦公室及衛生間等,售樓處局部設有二層,包括會議室、洽談室、樣板間等,總建筑面積1800㎡左右。 工程主要施工承包范圍包括:土方開挖及回填工程、基礎工程、地上結構工程(含鋼結構工程)、二次結構工程、屋面工程、外裝工程、室內外抹灰、地面墊層、散水、臺階、坡道及強電工程、弱電工程、暖通工程的結構預留、預埋和給排水工程等。 工程主要做法為基礎處理采用人工挖孔灌注樁,結構主體采用鋼管柱、H型鋼框架梁,樓面和屋面采用壓型鋼板及鋼筋混凝土結構,外墻采用250厚加氣混凝土砌塊+80厚聚苯板,門窗采用斷橋鋁合金玻璃門窗,外墻防磚涂料等施工工藝。 工程自2015年5月4日開工,2015年10月28日正式對外開放。歷時5個多月,扣除因紀念抗日及反法斯戰爭勝利70周年停工等因素造成停工,實際工期4個月。本工程施工組織主要體現幾大特點:(1)因現場回填土最厚達13米、現場管線密集且緊鄰射擊館圍墻道路沒有放坡條件,幾易其案,最終采用人工挖孔灌注樁基礎;(2)售樓處內部大堂為30x20x12米的高大上挑空間,這在售樓處中實屬罕見;(3)結構體系相對復雜。平面立面屋面均為不規則形狀、西面二層外挑4米、屋檐高度由東向西依次降低且含采光天窗、坡屋面脊為斜向不對稱、一柱多梁各方向各角度不同等,增加了施工安裝難度?,F場采用預制環形模板定位柱底錨栓水平及角度,采用BIM技術指導施工,克服結構復雜、多尺寸、多角度、多異形等安裝施工難點;(4)正立面的十幾片總重80噸的景觀墻,因基礎下管線密集無法做基礎,采用了屋面挑梁懸吊設計,較好的解決了結構受力復雜、整體用鋼量較大問題。 整個項目順利竣工展示了我公司的技術水平與實力,受到了業主的好評。
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