為了適應當前發展形勢，確保完成節能目標，北京市對2001年出臺的《北京市建筑節能管理規定》進行了修訂。近日，北京市住宅建委等多部門聯合發布《北京市民用建筑節能管理辦法》，自今年8月1日起正式實施。
《辦法》規定，今年8月起，北京市所有包括住宅項目在內的新建民用建筑均需執行綠色建筑標準，并按規定安裝供熱計量及溫控裝置等。同時，包括老舊小區在內的既有民用建筑也將逐步實施節能改造。
對于新建民用建筑，《辦法》規定，應按照標準和規定安裝供熱計量與溫控裝置等能耗計量設置，大型公共建筑應當安裝能耗分項計量設施。新建民用建筑執行一星級綠色建筑標準，部分新建民建按照二星級以上綠色建筑標準或者住宅產業化要求進行建設。建設單位應當在房屋銷售場所、房屋買賣合同、住宅質量保證書、住宅使用說明書中明示所售房屋的建筑節能設計指標、綠色建筑星級、可再生能源利用情況、供熱方式、供熱單位及供熱計量收費方式、節能設施的使用與保護要求等基本信息。
北京市還將對既有民用建筑逐步實施節能改造。北京市鼓勵對不符合建筑節能強制性標準的既有居住建筑進行圍護結構和供熱計量改造，改造資金由政府、所有權人共同承擔。既有居住建筑屬于職工購買公有住宅樓房性質的，改造資金按照北京市有關規定及原售房合同的約定承擔。從2011年到明年年底，全市共將組織6000萬平方米既有非節能建筑圍護結構節能改造和供熱計量溫控系統改造，組織1.5億平方米節能建筑的供熱計量改造。
《辦法》提出，民用建筑節能項目可按照國家和北京市的規定，享受稅收優惠和資金補貼、獎勵政策。鼓勵在民用建筑中推廣太陽能、地熱能、生物質能、風能等可再生能源，推廣能源梯級利用和高效利用。
此外《辦法》對有關違法行為設定了相應的法律責任。例如，重點公共建筑單位的實際能耗高于年度能耗限額的，處3萬元以上10萬元以下罰款。不執行公共建筑室內溫度控制規定的，由相關節能管理部門責令改正，逾期不改正的，處1000元以上1萬元以下罰款。
